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信貸最常見的形式是個人信用貸款。當一個人需要資金用於日常開支、大型購買、學費或旅行等需求時，個人信用貸款可以提供即時解決方案。貸款金額通常會根據個人的信用記錄和還款能力進行評估，而利息則根據市場利率和貸款期限等因素決定。

對於企業來說，信貸可以是一個重要的資金來源。當企業需要擴張業務、投資新設備或處理現金流不足時，它們可以尋求商業信貸。商業信貸的額度通常會根據企業的財務狀況、過去的經營記錄和未來的收入預測等因素來評估。

然而，請認清信貸的風險。不正確使用或無法按時還款可能導致債務遞增、信用記錄惡化和可能的法律後果。因此，在決定申請信貸之前，一定要確保自己具備還款的能力和計劃。

總之，信貸是一個方便且廣泛使用的金融工具，很多人和企業都會利用它來實現各種購買和投資目標。但同時，我們也應該警覺信貸的風險，確保自己合理使用和還款，以保持良好的信用記錄和財務狀況。

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台新銀行信貸還款 備用信貸

信貸經常在我們的生活中扮演著重要的角色。對於那些打算購買房屋、購買車輛或支付教育費用等大型支出的人來說，信貸是實現目標的關鍵。它提供了一種便利的方式，使人們能夠在短期內獲得資金，並按照其能力逐漸還清債務。

信貸不僅對個人和家庭的生活產生積極的影響，也對整體經濟的發展起到推動作用。通過信貸，企業和企業家能夠獲得資金來擴大業務，創造更多就業機會，並促進經濟增長。此外，信貸還可以幫助處於危機中的企業重新恢復營運，從而避免就業損失和經濟衰退。

然而，信貸也需要謹慎使用。過度依賴信貸可能導致個人或家庭陷入負債困境，並可能影響其信用評級。借款人應該謹慎評估自己的財務狀況和還款能力，確保能夠按時還清債務。同時，銀行和金融機構也應該負起責任，確保借款人具備還款能力，並遵循嚴格的貸款審批程序。

總的來說，信貸對個人和家庭來說是一個重要的財務工具，可以幫助實現人們的夢想和目標。然而，它需要以負責任的方式使用，並在借款和貸款的過程中謹慎評估風險。

記者陳韋帆／台北報導

▲危老案條件不限基地大小，台北市通過了311個「牙籤建案」，最小基地僅10坪。（圖／翻攝自Google　Maps）

台北市危老案瘋狂推動中！根據建管處資料，2017年~2023年8月，北市危老案共核准869案，其中，百坪以下基地案件311件、佔比35.8%，等於平均3案就有1案是俗稱的「牙籤屋」(小基地又高又窄)建案，最小基地位於萬華區的透天厝，原1層8.17坪、基地10坪也申請成功。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，危老僅需地主100%同意即可重建，無基地大小限制，如今結果，在危老推動時，大多產學專家都已預見。

▲台北市最大基地危老案為「信義行政中心」原址，基地2147.4坪，由南山人壽標得地上權。（圖／翻攝自Google　Maps）

張旭嵐表示，目前台北市最大基地危老案為原信義行政中心，土地面積2147.4坪，由南山人壽標得地上權，朝摩天商辦改建中。不過除非原本基地面積大，否則透過整合多半曠日廢時，所幸危老重建無最小基地面積限制，即使是單一獨棟透天厝，仍有機會循危老管道獨立重建，因此今年內湖成功路二段就出現一筆地坪僅8.17坪的「套房型基地」透天改建案，萬華萬大路也有一棟佔地僅10坪的透天改建，凸顯危老案基地「迷你化」趨勢。

進一步觀察，全市有5個行政區的百坪內危老案佔比逾4成，其中內湖佔比達47.2%最高，但同時也是基地逾500坪大案佔比最高的地區，顯示內湖的危老基地樣態呈現兩極化。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，危老的同意門檻為100%，所以商辦、飯店、維修保養廠等大型商用不動產，是大基地危老的主力。內湖因內科坐落，周邊符合危老條件的商用不動產較多，尤其潭美段因鄰近工業區，且建物規模大，有多起面積逾500坪的案件；也由於園區就業新貴眾多，小宅需求殷切，賦予迷你危老案充分的發展空間，使內湖不論大小基地的危老案佔比，均居全市之冠。

張旭嵐指出，危老重建沒有基地門檻限制，不過小基地開發又要顧及必要性公設，容易面臨公設比高的問題；其次小基地單獨重建容積受限，多為瘦長新大樓，難兼顧市容；且同一街廓如後續有其他大面積開發案，可能受限於單一透天厝已獨立重建，而無緣整合全街廓。因此老舊街廓若以大基地開發為原則，不論對公設比、市容風貌、土地利用率來說，通常更具效益。

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